不动产登记的标准面积？

一、不动产登记的标准面积？

1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。

4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6.用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

7.封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

8.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

二、房产不动产登记费标准

在购买房产过程中，除了房价本身之外，还有一些必要的费用需要考虑，其中包括房产不动产登记费标准。这些费用将会对购房者的预算产生一定的影响，因此了解这些费用的标准和规定对购房者是至关重要的。

什么是房产不动产登记费？

房产不动产登记费，顾名思义，是在房产交易过程中需要支付的费用，用于进行不动产登记手续的费用支出。这些费用是由政府规定并收取的，旨在确保不动产交易的合法性和公平性。

房产不动产登记费标准如何确定？

房产不动产登记费的标准是由相关政府部门根据当地房产市场情况和政策规定而设定的。一般来说，房产不动产登记费是按照房屋的总价值来计算的，通常以一定比例来确定。

房产不动产登记费的计算方法

房产不动产登记费的计算方法相对比较简单，一般是按照房屋总价值的一定比例计算而得。购房者在办理房产过户手续时，需要根据当地规定的比例来缴纳相应的费用。

如何节省房产不动产登记费？

购房者在支付房产不动产登记费时，也可以有一些节省的方法。例如，选择在政策优惠期间购房，或是与开发商协商减免部分费用等方式都可以在一定程度上减轻购房者的负担。

结语

房产不动产登记费是购房者在购房过程中需要面对的一个重要成本，了解其标准和计算方法对购房者至关重要。希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地了解这方面的信息，从而更好地应对购房过程中的费用支出。

三、太原首次不动产登记收费标准？

1、维修基金，高层90元一平米，多层50元一平米n

2、契税，首套住房，90平米以下1%，90以上1.5%；非首套住房，90平米以下1.5%，90以上2%

3、登记费，80元

4、有时会收预告登记费（80元），抵押登记费（80元）

5、有的开发商会收取公证费（400元），代办费（不等）

四、广西农村不动产登记收费标准？

只办理一本不动产登记表的不收费，不动产权属两人以上，每增加一本产权证加收10元工本费。不知道是不是统一标准，具体咨询当地不动产登记中心。

五、农村不动产确权登记面积标准？

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

六、房屋清零不动产登记收费标准？

一、减半收取登记费

1、经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的；

2、因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的；

3、同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的；

4、申请不动产更正登记、异议登记的；

5、国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形。

二、免收登记费

1、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记；

2、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；

3、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；

4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；

5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；

6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；

7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；

8、国家法律、法规规定予以免收的。

三、只收取证书工本费

1、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；

2、单独申请宅基地使用权登记；

3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记；

4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

七、不动产登记人员职责

不动产登记人员职责

不动产登记人员是房地产领域中扮演重要角色的专业人员，他们的职责涉及到不动产的登记、备案以及相关的法律手续。作为不动产登记系统的核心成员，不动产登记人员承担着多种重要职责和义务，保障了不动产交易的合法性和安全性。

1. 不动产登记：不动产登记人员负责对房地产进行登记，包括土地、建筑物、构筑物等不动产的登记工作。他们需要核实不动产的权属情况，确保登记信息的准确性和完整性，以维护不动产权益的合法性。

2. 信息审核：不动产登记人员需要对提交的不动产信息进行审核，包括权属证明、合同协议等文件的真实性和合法性。只有在信息审核通过后，才能完成不动产登记手续。

3. 法律咨询：作为专业人员，不动产登记人员需要为相关各方提供法律咨询服务，解答他们在不动产交易中遇到的问题，引导他们合法合规地进行登记手续。

4. 协助调解：如果在不动产登记过程中出现纠纷或争议，不动产登记人员需要协助调解各方矛盾并寻求解决方案，确保不动产登记工作的顺利进行。

5. 知识普及：不动产登记人员需要及时了解不动产相关法律法规的最新动向，定期进行不动产登记管理知识的培训和普及，提高自身业务水平和专业素养。

6. 风险防范：在进行不动产登记工作时，不动产登记人员需要时刻保持警惕，及时发现并防范各类不动产交易中可能存在的风险和漏洞，确保登记工作的安全稳定进行。

7. 诚信管理：作为不动产登记系统的核心管理人员，不动产登记人员需要严格遵守职业操守和道德规范，保持诚信和公正，维护不动产市场的正常秩序和健康发展。

总的来说，不动产登记人员的职责是多方面而又重要的，他们的工作直接影响到不动产交易的顺利进行和市场秩序的稳定。只有不断提升自身素养，不断学习和积累经验，才能更好地履行不动产登记人员的职责，为房地产市场的健康发展贡献自己的力量。

八、农房不动产登记层高标准？

住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)依法继承的材料; (三)分家析产的协议或者材料： (四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

(五)其他必要材料。

九、不动产权商业登记费用标准？

不动产权证书办理需要的费用：

(一)房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

(二)土地登记费

总登记和初始登记

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

十、不动产登记撤销法律

不动产登记撤销法律的重要性和影响

当前社会经济发展迅速，不动产登记成为保障公民财产权益和维护社会秩序的重要手段。然而，不动产登记在实践中也存在一些问题，为了解决这些问题，不动产登记撤销法律应运而生。本文将探讨不动产登记撤销法律的重要性和其对社会的影响。

不动产登记撤销法律的背景和意义

不动产登记是指对土地、房屋等不动产的权利状况、归属关系和其他重要事项进行的公示和记录的一种行政行为。它的目的是保障公民的财产权益，防止产权纠纷的发生，并为土地管理、资源开发和经济建设提供可靠的依据。

然而，在实践中，不动产登记工作存在着一些问题。例如，登记机关的权力滥用、登记信息不准确等。这些问题导致了公民财产权益的丧失和社会秩序的混乱，亟待解决。

不动产登记撤销法律的出台正是为了解决这些问题。该法律通过规范不动产登记的程序和标准，并明确了不动产登记的效力和撤销条件，从而提高了不动产登记的公正性和权威性。

不动产登记撤销法律的重要性

不动产登记撤销法律的重要性主要体现在以下几个方面：

1. 保障公民财产权益：不动产登记撤销法律的出台，确保了不动产登记的公正性和准确性，进一步保障了公民的财产权益。
2. 维护社会秩序：通过不动产登记撤销法律的实施，能够减少不动产登记纠纷的发生，维护社会的稳定和秩序。
3. 推动经济发展：完善的不动产登记制度可以为土地管理、资源开发和经济建设提供可靠的依据，推动经济的快速发展和社会的进步。

不动产登记撤销法律对社会的影响

不动产登记撤销法律的实施对社会产生了积极的影响：

• 维护公平正义：不动产登记撤销法律的实施增加了不动产登记的公正性，使公民在经济活动中享有更多的权益保障，维护了公平正义。
• 促进投资环境：完善的不动产登记制度吸引了更多的投资者，改善了投资环境，激发了经济的活力。
• 提升国家形象：通过不动产登记撤销法律的实施，国家形象得到提升，增强了国际社会对我国法治环境的认可。
• 促进社会稳定：不动产登记撤销法律的实施减少了不动产登记纠纷的发生，维护了社会的稳定和秩序。

总之，不动产登记撤销法律在保障公民财产权益、维护社会秩序和推动经济发展方面发挥着重要的作用。它的实施使不动产登记更加公正透明，为社会提供了一个稳定的经济环境。因此，不动产登记撤销法律的出台不仅是社会发展的需要，也是法治建设的重要一环。